Estimation théorique
route de Champiot,63830 Durtol (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située route de Champiot,63830-Durtol indique un avis de valeur compris entre 293.000€ et 331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.930€ et 3.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Durtol (63141), comprenant 2075 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Durtol (63141), comprenant 2075 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-07 | 13 | LA GARENNE HAUTE | 5 | 120 | 657 | 370750€ | 3090€ |
2020-08-27 | 23 | LA GARENNE HAUTE | 7 | 168 | 643 | 613328€ | 3651€ |
2020-04-23 | 16 | LA GARENNE HAUTE | 7 | 165 | 600 | 555500€ | 3367€ |
2022-08-05 | 4 | LA GARENNE HAUTE | 5 | 110 | 677 | 452000€ | 4109€ |
2022-04-04 | 3 | LA GARENNE HAUTE | 7 | 190 | 1943 | 410000€ | 2158€ |
2021-06-30 | 40 | AV DE LA PAIX | 7 | 114 | 600 | 450000€ | 3947€ |
2020-07-17 | 8 | LA GARENNE BASSE | 7 | 136 | 968 | 290000€ | 2132€ |
2021-09-25 | 14 | AV DE LA PAIX | 5 | 65 | 1113 | 248000€ | 3815€ |
2022-03-28 | 14 | AV DE LA PAIX | 5 | 65 | 1113 | 410000€ | 6308€ |
2019-10-11 | 49 | RUE DE LA GARE | 3 | 89 | 540 | 76000€ | 854€ |
2020-06-29 | 49 | RUE DE LA GARE | 3 | 89 | 540 | 80500€ | 904€ |
2021-12-30 | 49 | RUE DE LA GARE | 3 | 89 | 540 | 296095€ | 3327€ |
2022-11-28 | 5005 | LES PRES HAUTS | 4 | 140 | 722 | 362000€ | 2586€ |
2019-12-09 | 31 | RUE DE LA GARE | 2 | 45 | 110 | 150000€ | 3333€ |
2021-04-14 | 58 | RUE DE LA GARE | 4 | 83 | 439 | 75009.7€ | 904€ |
2020-09-01 | 29 | AV DE LA PAIX | 6 | 196 | 386 | 382000€ | 1949€ |
2021-11-25 | 46 | RUE DE LA GARE | 5 | 80 | 55 | 60000€ | 750€ |
2020-06-29 | 58 | RTE DE CHAMPIOT | 6 | 221 | 1230 | 559450€ | 2531€ |
2022-03-14 | 28 | RUE HENRI POURRAT | 6 | 161 | 605 | 540000€ | 3354€ |
2020-12-15 | 27 | AV DE LA PAIX | 4 | 123 | 575 | 289000€ | 2350€ |
2019-05-16 | 30 | RUE DE LA GARE | 3 | 55 | 43 | 81000€ | 1473€ |
2019-07-24 | 20 | RUE DE MONTCHANY | 5 | 85 | 888 | 175000€ | 2059€ |
2021-12-15 | 24 | RUE DE LA GARE | 4 | 54 | 44 | 109140€ | 2021€ |
2022-09-01 | 53 | AV DE LA PAIX | 5 | 148 | 909 | 495000€ | 3345€ |
2020-08-12 | 34 | RUE DE RIVALY | 4 | 103 | 287 | 320500€ | 3112€ |
2021-11-22 | 5001 | CHE DE MONTCHANY | 5 | 155 | 1001 | 240000€ | 1548€ |
2022-10-13 | 8 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 50 | 35 | 114000€ | 2280€ |
2022-05-23 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 39 | 94900€ | 1582€ |
2021-12-30 | 15 | IMP DES VOUTES | 3 | 75 | 98 | 138000€ | 1840€ |
2019-06-03 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 40 | 110 | 109500€ | 2738€ |
2021-09-29 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 40 | 110 | 252000€ | 6300€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DE L ECOLE | 2 | 56 | 52 | 99190€ | 1771€ |
2023-04-11 | 3 | RUE DE L ECOLE | 3 | 55 | 55 | 133000€ | 2418€ |
2019-05-06 | 32 | RUE DE MONTCHANY | 7 | 156 | 753 | 619000€ | 3968€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DES RAMEAUX | 4 | 90 | 80 | 93350€ | 1037€ |
2022-05-09 | 16 | RUE DE LA RAZETTE | 3 | 66 | 140 | 131456€ | 1992€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DES RAMEAUX | 3 | 60 | 34 | 40000€ | 667€ |
2020-11-24 | 113 | AV DU PUY DE DOME | 4 | 83 | 183 | 164900€ | 1987€ |
2020-09-21 | 8 | RUE PASCAL | 5 | 100 | 125 | 217950€ | 2180€ |
2021-04-14 | 111 | AV DU PUY DE DOME | 4 | 62 | 72 | 109150€ | 1760€ |
2020-07-31 | 27 | RUE DE MONTCHANY | 6 | 100 | 462 | 526343€ | 5263€ |
2019-06-05 | 15 | ALL CAMILLE PISSARRO | 5 | 117 | 682 | 381700€ | 3262€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DE LA RAZETTE | 5 | 108 | 377 | 253300€ | 2345€ |
2021-08-31 | 13 | RUE PASCAL | 4 | 72 | 203 | 171200€ | 2378€ |
2023-06-27 | 17 | RUE JACQUES BREL | 6 | 152 | 715 | 636830€ | 4190€ |
2022-07-04 | 64 | RTE DE CHAMPIOT | 4 | 82 | 788 | 281750€ | 3436€ |
2020-01-08 | 22 | RUE DES BOCAGES | 5 | 80 | 334 | 223000€ | 2788€ |
2022-04-29 | 25 | RUE DE RIVALY | 4 | 93 | 447 | 253000€ | 2720€ |
2021-06-21 | 25 | RUE DE RIVALY | 3 | 100 | 604 | 347150€ | 3472€ |
2023-03-23 | 10 | RTE DE DURTOL | 6 | 113 | 388 | 280000€ | 2478€ |
2019-06-13 | 12 | RUE DES BOCAGES | 5 | 105 | 424 | 284470€ | 2709€ |
2019-06-20 | 53 | RUE JACQUES BREL | 5 | 190 | 300 | 423000€ | 2226€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DE RIVALY | 4 | 112 | 597 | 457500€ | 4085€ |
2019-06-24 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 66 | 750 | 196000€ | 2970€ |
2019-12-05 | 3 | ALL CAMILLE PISSARRO | 5 | 195 | 659 | 700000€ | 3590€ |
2022-04-11 | 23 | RUE PASCAL | 4 | 79 | 384 | 288000€ | 3646€ |
2021-12-01 | 143 | AV THERMALE | 9 | 420 | 1954 | 595000€ | 1417€ |
2022-05-10 | 6 | RUE DE RIVALY | 3 | 65 | 230 | 171550€ | 2639€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DE CHAMPRADET | 4 | 90 | 370 | 243000€ | 2700€ |
2021-07-30 | 7 | IMP EDITH PIAF | 6 | 122 | 447 | 440000€ | 3607€ |
2022-02-11 | 16 | RUE DE LA GRAVE | 5 | 148 | 777 | 508000€ | 3432€ |
2022-03-03 | 40 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 95 | 673 | 397000€ | 4179€ |
2019-10-14 | 23 | RUE DE L ECOLE | 3 | 79 | 0 | 110000€ | 1392€ |
2021-06-21 | 42 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 225 | 952 | 1185000€ | 5267€ |
2021-10-22 | 15 | ALL DE MONTCHANY | 6 | 140 | 600 | 503700€ | 3598€ |
2021-09-15 | 13 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 5 | 142 | 560 | 531640€ | 3744€ |
2021-11-03 | 2 | ALL PAUL SIGNAC | 9 | 220 | 1255 | 798000€ | 3627€ |
2020-03-17 | 13 | RUE DU PUITS VINEUX | 6 | 220 | 607 | 555000€ | 2523€ |
2019-06-14 | 2 | RUE DE LA PTE GRAVE | 5 | 84 | 524 | 233700€ | 2782€ |
2021-06-29 | 98 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 97 | 871 | 209900€ | 2164€ |
2022-10-19 | 98 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 97 | 871 | 266000€ | 2742€ |
2020-09-08 | 6 | ALL PAUL SIGNAC | 5 | 125 | 684 | 520000€ | 4160€ |
2022-10-26 | 11 | RUE DU PUITS VINEUX | 6 | 184 | 689 | 800000€ | 4348€ |
2022-03-14 | 12 | AV DE CLERMONT | 4 | 108 | 678 | 296000€ | 2741€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DE LA PTE GRAVE | 6 | 120 | 666 | 335000€ | 2792€ |
2021-09-21 | 2 | RUE DE LA PTE GRAVE | 4 | 113 | 729 | 295000€ | 2611€ |
2022-01-11 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 115 | 644 | 399400€ | 3473€ |
2021-10-14 | 85 | AV DU LIMOUSIN | 3 | 58 | 594 | 60000€ | 1034€ |
2020-11-20 | 178 | AV THERMALE | 6 | 175 | 570 | 457500€ | 2614€ |
2020-03-27 | 24 | RUE DE LA GRAVE | 5 | 136 | 236 | 249000€ | 1831€ |
2020-04-10 | 86 | RUE DE DURTOL | 5 | 115 | 541 | 255500€ | 2222€ |
2019-12-19 | 31 | HAM DES HAUTES ROCHES | 6 | 127 | 608 | 310100€ | 2442€ |
2021-03-10 | 14 | ALL MONTCHANY | 5 | 106 | 815 | 355500€ | 3354€ |
2022-02-21 | 20 | AV DE CLERMONT | 5 | 94 | 498 | 244000€ | 2596€ |
2019-10-24 | 109 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 113 | 686 | 364350€ | 3224€ |
2020-07-08 | 5 | ALL MONTCHANY | 5 | 142 | 668 | 288360€ | 2031€ |
2021-09-01 | 7 | RUE D ORCINES | 5 | 98 | 1091 | 560000€ | 5714€ |
2019-12-27 | 5543 | LE DINTOT | 4 | 95 | 553 | 253840€ | 2672€ |
2019-08-19 | 8 | RUE DU PUY VINEUX | 8 | 180 | 176 | 353000€ | 1961€ |
2019-12-04 | 5029 | LE DINTOT | 4 | 70 | 388 | 216470€ | 3092€ |
2022-10-18 | 37 | HAM DES HAUTES ROCHES | 5 | 87 | 556 | 300000€ | 3448€ |
2021-06-24 | 24 | RUE DE LA PTE GRAVE | 2 | 50 | 77 | 70000€ | 1400€ |
2022-07-08 | 24 | RUE DE LA PTE GRAVE | 4 | 100 | 204 | 200000€ | 2000€ |
2019-10-16 | 3 | CHE DE DURTOL A NOHANENT | 5 | 113 | 556 | 318290€ | 2817€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DU PUITS VINEUX | 5 | 129 | 661 | 394000€ | 3054€ |
2021-11-16 | 9 | RUE ALFRED SISLEY | 5 | 155 | 719 | 550000€ | 3548€ |
2021-05-19 | 30 | AV DE CLERMONT | 3 | 69 | 619 | 230000€ | 3333€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DE PISSARAT | 4 | 91 | 648 | 299250€ | 3288€ |
2021-06-25 | 126 | AV DU LIMOUSIN | 6 | 154 | 626 | 466000€ | 3026€ |
2021-11-04 | 3 | RUE DE PISSARAT | 4 | 100 | 690 | 571800€ | 5718€ |
2020-02-13 | 36 | RUE DES BEAUMES | 4 | 98 | 962 | 162000€ | 1653€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DE PISSARAT | 5 | 103 | 388 | 395000€ | 3835€ |
2021-09-14 | 53 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 56 | 471 | 305000€ | 5446€ |
2019-05-29 | 21 | IMP DES FOURNIERES | 4 | 102 | 586 | 364200€ | 3571€ |
2019-09-16 | 41 | RUE DE LA GRAVE | 5 | 85 | 668 | 200000€ | 2353€ |
2019-08-23 | 147 | AV DU LIMOUSIN | 7 | 182 | 827 | 576500€ | 3168€ |
2020-10-07 | 14 | RUE DE PISSARAT | 3 | 107 | 475 | 342470€ | 3201€ |
2021-07-26 | 137 | AV DU LIMOUSIN | 6 | 130 | 474 | 396000€ | 3046€ |
2021-06-25 | 1 | CHE DU BRETON | 5 | 159 | 558 | 545000€ | 3428€ |
2020-09-10 | 145 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 88 | 443 | 268970€ | 3056€ |
2022-04-01 | 4 | CHE DES FARNETTES | 3 | 75 | 580 | 325000€ | 4333€ |
2020-10-07 | 25 | RUE DES FOURNIERES | 3 | 66 | 416 | 294680€ | 4465€ |
2021-11-23 | 5 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 141 | 578 | 406560€ | 2883€ |
2019-07-18 | 12 | IMP ERNEST RENAN | 3 | 50 | 0 | 115000€ | 2300€ |
2020-12-30 | 86 | AV DE CLERMONT | 4 | 94 | 473 | 255550€ | 2719€ |
2020-12-19 | 68 | AV DU LIMOUSIN | 3 | 54 | 236 | 160000€ | 2963€ |
2019-12-27 | 156 | AV DU LIMOUSIN | 5 | 119 | 549 | 291600€ | 2450€ |
2019-09-04 | 6 | IMP ERNEST RENAN | 4 | 75 | 292 | 181750€ | 2423€ |
2019-06-17 | 20 | IMP DE BOUYS | 6 | 119 | 827 | 428000€ | 3597€ |
2022-02-15 | 164 | RUE ARMAND FALLIERES | 9 | 105 | 488 | 256775€ | 2445€ |
2021-12-31 | 2 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 119 | 391 | 310000€ | 2605€ |
2021-03-25 | 160 | RUE DE NOHANENT | 4 | 118 | 717 | 300000€ | 2542€ |
2019-10-29 | 5 | RUE VICTOR CHARRETON | 4 | 93 | 231 | 56764€ | 610€ |
2019-09-30 | 7000 | RUE VICTOR CHARRETON | 4 | 87 | 317 | 52648.5€ | 605€ |
2021-06-18 | 158 | RUE DE NOHANENT | 4 | 106 | 453 | 355000€ | 3349€ |
2020-10-09 | 37 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 124 | 960 | 440000€ | 3548€ |
2020-02-24 | 3 | ALL DES ROCHERS | 4 | 75 | 340 | 286260€ | 3817€ |
2019-10-08 | 20 | AV DU PUY DE DOME | 2 | 55 | 70 | 136250€ | 2477€ |
2022-12-22 | 20 | AV DU PUY DE DOME | 2 | 55 | 70 | 158500€ | 2882€ |
2020-10-16 | 25 | RUE EDGAR DEGAS | 3 | 120 | 589 | 567300€ | 4728€ |
2021-10-07 | 14 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 168 | 608 | 660700€ | 3933€ |
2019-11-07 | 1 | ALL BERTHE MORISOT | 5 | 140 | 644 | 455000€ | 3250€ |
2020-05-29 | 28 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 135 | 128 | 620000€ | 4593€ |
2021-12-29 | 16 | RUE DES BEAUMES | 3 | 61 | 197 | 160300€ | 2628€ |
2021-07-19 | 16 | RUE VICTOR CHARRETON | 4 | 104 | 294 | 339600€ | 3265€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DES BEAUMES | 3 | 54 | 266 | 208500€ | 3861€ |
2019-09-11 | 22 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 77 | 470 | 235000€ | 3052€ |
2019-09-06 | 71 | RUE DE DURTOL | 3 | 59 | 391 | 150000€ | 2542€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DES BEAUMES | 3 | 55 | 312 | 180000€ | 3273€ |
2019-06-28 | 72 | RUE DE BOUYS | 2 | 96 | 583 | 317700€ | 3309€ |
2022-06-15 | 72 | RUE DE BOUYS | 2 | 96 | 583 | 343700€ | 3580€ |
2020-10-20 | 5 | IMP DES AMANDINES | 3 | 79 | 675 | 115000€ | 1456€ |
2019-06-12 | 20 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 195 | 250000€ | 2976€ |
2019-09-30 | 3 | IMP DES AMANDINES | 4 | 93 | 680 | 229270€ | 2465€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DES BEAUMES | 5 | 94 | 549 | 177952€ | 1893€ |
2020-01-07 | 15 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 96 | 604 | 475000€ | 4948€ |
2020-08-14 | 18 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 200 | 194 | 648200€ | 3241€ |
2022-10-03 | 138 | RUE DE NOHANENT | 5 | 100 | 719 | 283200€ | 2832€ |
2022-09-19 | 23 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 82 | 603 | 397000€ | 4841€ |
2021-11-18 | 36 | VOIE ROMAINE | 3 | 129 | 914 | 400000€ | 3101€ |